124 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 85,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 106 500 $ -0.2 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869578734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
12020869578734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 48 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rang 3, Saint-Modeste 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 188 164 $ Poids 26 % |
| 2 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 933 $ Poids 2 % |
| 3 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 389 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 285 500 $ (3 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 035 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 341 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue des Loisirs, Saint-Modeste 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (2 642 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 336 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 333 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 351 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 343 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 715, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 399 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.