122 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 131 m² · constr. 2013 · terrain 6 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 496,1 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869588201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
12020869588201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 92 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 398 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 444 366 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 999 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 790 $ Poids 39 % |
| 3 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 888 $ Poids 16 % |
| 4 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 411 721 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 485 109 $ Poids 1 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 674 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −18 485 $ | 402 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Saint-Modeste 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 298 000 $ (2 782 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 378 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 510 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 516 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 4.5 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 4.3 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 561 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.