190 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 7 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 105,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 197 900 $ +0.6 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869605376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
12020869605376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 74 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 90 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 379 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 929 m · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 329 764 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 991 m · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 779 $ Poids 45 % |
| 4 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 275 265 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 421 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 404 $ Poids 1 % |
| 7 | 283, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 285 500 $ (3 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 035 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 373 258 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 366 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 367 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Boucher, Saint-Modeste 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 298 000 $ (2 782 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 303 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 203 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 391 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.