180 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 108,3 m² · constr. 1992 · terrain 9 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 601,6 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 260 400 $ +0.3 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869605990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
12020869605990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 84 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 972 m · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 342 744 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 340 472 $ Poids 43 % |
| 4 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 284 691 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 435 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 563 737 $ Poids 1 % |
| 7 | 283, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 285 500 $ (3 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 035 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 385 758 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 380 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Saint-Modeste 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 298 000 $ (2 782 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 315 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 381 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Boucher, Saint-Modeste 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 298 500 $ (2 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 344 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.