167 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 129,9 m² · constr. 2006 · terrain 7 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 692,2 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869622530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
12020869622530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 89 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 302 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 426 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 334 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 461 110 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 243 $ Poids 30 % |
| 4 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 398 248 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 483 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 652 963 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 388 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 498 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 508 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Boucher, Saint-Modeste 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 298 000 $ (2 782 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 366 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.