159 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 121,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +0.4 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869631501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
12020869631501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 72 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 463 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 436 955 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 181 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 402 678 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 280 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 377 159 $ Poids 22 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 471 625 $ Poids 2 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 620 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 418 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 468 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Boucher, Saint-Modeste 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 298 000 $ (2 782 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 347 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 435 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.