158 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 89,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ -0.5 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869641495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
12020869641495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 74 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rang 3, Saint-Modeste 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 793 $ Poids 37 % |
| 2 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 325 682 $ Poids 25 % |
| 3 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 343 936 $ Poids 19 % |
| 4 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 503 $ Poids 3 % |
| 5 | 283, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 285 500 $ (3 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 035 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 362 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 433 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue des Loisirs, Saint-Modeste 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (2 642 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 365 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 383 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 383 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 373 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.