154 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 149,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869641871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
12020869641871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 82 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 53 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 485 369 $ Poids 1 % |
| 3 | 337, rue Principale, Saint-Modeste 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (928 $/m²) 161,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 477 $ Poids 0 % |
| 4 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 263 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 407 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +14 531 $ | 218 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 518 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 363 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 562 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 357, rue Principale, Saint-Modeste 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 029 $/m²) 175 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.