220 Rue PRINCIPALE · Saint-Modeste
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 84,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869821922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
12020869821922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 52 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rang 3, Saint-Modeste 2025-08-29 · 824 m · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 178 069 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue des Loisirs, Saint-Modeste 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (2 642 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 252 205 $ Poids 18 % |
| 3 | 283, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 285 500 $ (3 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 035 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 324 607 $ Poids 13 % |
| 4 | 6, rue Jalbert, Saint-Modeste 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 263 171 $ Poids 6 % |
| 5 | 350, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 126 500 $ (1 409 $/m²) 89,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 158 845 $ Poids 4 % |
| 6 | 216, 1er Rang, Saint-Modeste 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 88 000 $ (993 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 106 997 $ Poids 3 % |
| 7 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 238 691 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.