14 Rue JALBERT · Saint-Modeste
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 113,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 197 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
870014608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
12020870014608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 75 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boucher, Saint-Modeste 2025-06-30 · 610 m · Vendu 298 000 $ (2 782 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 342 875 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, rue Jalbert, Saint-Modeste 2025-01-27 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 362 403 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, rue Boucher, Saint-Modeste 2024-09-30 · 669 m · Vendu 298 500 $ (2 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 372 793 $ Poids 28 % |
| 4 | 13, rue des Cèdres, Saint-Modeste 2024-04-02 · 494 m · Vendu 294 000 $ (2 763 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 636 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 371 423 $ Poids 20 % |
| 5 | 283, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 285 500 $ (3 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 035 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 398 876 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 371 550 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 430 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.