Rang 5 WHITWORTH · Saint-Modeste
Valeur estimée
72 900 $
Autre · 3 522 $/m² · 20,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
5 700 $
Rôle antérieur 5 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
879269983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
5 700 $
ID provincial
12020879269983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 1 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue des Cornes, Saint-Antonin 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 3 % |
| 2 | 1051, route des Roches, Saint-Antonin 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 171 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 167 197 $ Poids 2 % |
| 3 | 146, rue Estelle, Saint-Modeste 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, rue Willie, Saint-Antonin 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 1077A, 1077C, 1079, 1079A et 1081, Route des Roches, Saint-Antonin 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 244 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Willie, Saint-Antonin 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 84 500 $ Ajust. marché +7 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, chemin des Chalets, Saint-Antonin 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 716, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 859, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Willie, Saint-Antonin 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Willie, Saint-Antonin 2024-04-22 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.