350 Chemin AULNIERE · Saint-Modeste
Valeur estimée
156 700 $
Autre · 688 $/m² · 227,9 m² · constr. 1986 · terrain 223 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 274,6 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 71 700 $ -0.1 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
880462218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
12020880462218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 138
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 43 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Principale, Saint-Modeste 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (940 $/m²) 191,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 890 $ Poids 0 % |
| 2 | 68, route de l'Église Nord, Saint-Modeste 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 055 $/m²) 218,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 261 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.