181 Chemin CLUB-DES-DIX · Saint-Modeste
Valeur estimée
160 200 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 86,4 m² · constr. 1967 · terrain 13 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 921,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 99 000 $ +3.9 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
889711473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
12020889711473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 44 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rang 3, Saint-Modeste 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 173 509 $ Poids 16 % |
| 2 | 5, rue des Loisirs, Saint-Modeste 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 642 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 246 087 $ Poids 2 % |
| 3 | 283, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 285 500 $ (3 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 035 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −12 847 $ | 316 273 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Boucher, Saint-Modeste 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 298 500 $ (2 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 306 668 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Jalbert, Saint-Modeste 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 018 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 126 500 $ (1 409 $/m²) 89,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 160 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, 1er Rang, Saint-Modeste 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 88 000 $ (993 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 104 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.