6E RANG · Saint-Modeste
Valeur estimée
126 600 $
Autre · terrain 65 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 175,8 m²
Frontage
—
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
11 000 $
Rôle antérieur 11 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
899058361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
12020899058361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 27 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077A, 1077C, 1079, 1079A et 1081, Route des Roches, Saint-Antonin 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 18 % |
| 2 | 1051, route des Roches, Saint-Antonin 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 022 $ Poids 18 % |
| 3 | 1062, route des Roches, Saint-Antonin 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 312 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 15 % |
| 4 | 1046, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (1 774 $/m²) 31 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 6 % |
| 5 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Willie, Saint-Antonin 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 84 500 $ Ajust. marché +7 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, rue des Cornes, Saint-Antonin 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Willie, Saint-Antonin 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.