Rang 5 WHITWORTH · Saint-Modeste

Valeur estimée

128 600 $

Autre · terrain 174 464,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 128 600 $

P10 62 900 $P90 390 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

174 464,9 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

28 500 $

100 %

Terrain 28 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

919612009800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 500 $

ID provincial

12020919612009800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 991

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Modeste

P30

Vaut plus que 30 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 000 $

202266 700 $-6 %

202373 800 $+11 %

202471 700 $-3 %

202576 000 $+6 %

2026128 600 $+69 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

171, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste

2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 59 000 $ (2 034 $/m²)

29 m² · constr. 1957

Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 034 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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