7E RANG O · Saint-François-Xavier-de-Viger

Valeur estimée

116 400 $

Autre · terrain 127 820,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 116 400 $

P10 53 500 $P90 246 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

127 820,5 m²

Frontage

288,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

17 300 $

75 %

25 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 4 400 $

Rôle antérieur 15 100 $ +14.6 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

969738453000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

4 400 $

Rôle antérieur

15 100 $

ID provincial

12025969738453000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 000 $

$/m² médian

3 813

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger

P17

Vaut plus que 17 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 800 $

202278 600 $+2 %

202382 300 $+5 %

202480 300 $-2 %

202589 200 $+11 %

2026116 400 $+30 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

297, chemin des Saumons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup

2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

192 396 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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