7E RANG O · Saint-François-Xavier-de-Viger
Valeur estimée
110 800 $
Autre · 6 088 $/m² · 18,2 m² · constr. 1982 · terrain 275 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 144,3 m²
Frontage
416,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Rôle antérieur 43 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
969873032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
12025969873032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger
Vaut plus que 15 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin des Saumons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.