6E RANG O · Saint-François-Xavier-de-Viger
Valeur estimée
173 300 $
Autre · 964 $/m² · 179,8 m² · constr. 2022 · terrain 212 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 843,4 m²
Frontage
131 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 62 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
970253383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
12025970253383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger
Vaut plus que 56 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124A-124B, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 123 900 $ (748 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 596 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 158 157 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.