119 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Viger
Valeur estimée
214 000 $
Autre · 458 $/m² · 467,1 m² · constr. 1947 · terrain 2 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 145 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
980266147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
12025980266147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger
Vaut plus que 78 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-04-30 · 113 m · Vendu 129 000 $ (428 $/m²) 301,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 166 798 $ Poids 8 % |
| 2 | 113, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Viger 2026-02-20 · 131 m · Vendu 189 500 $ (707 $/m²) 268,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 548 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 254 318 $ Poids 5 % |
| 3 | 35, 8e-et-9e rang Ouest, Saint-François-Xavier-de-Viger 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 0 % |
| 4 | 124A-124B, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-03-13 · 104 m · Vendu 123 900 $ (748 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 596 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −1 858 $ | 169 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, 8e-et-9e Rang Est, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 272 880 $ Ajust. marché +25 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-08-08 · 425 m · Vendu 130 000 $ (1 068 $/m²) 121,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.