30 Chemin BRAS · Saint-Épiphane
Valeur estimée
137 600 $
Autre · 707 $/m² · 194,6 m² · constr. 2013 · terrain 273 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 404 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
8136
Usage
Production d'arbres de Noël
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 80 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
890546666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
12030890546666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 261
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 36 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 414 $ Poids 0 % |
| 2 | 277, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 164 500 $ (938 $/m²) 175,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 558 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 220 563 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.