61 Chemin PIED-DE-LA-MONTAGNE · Saint-Épiphane
Valeur estimée
99 900 $
Autre · terrain 60 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 136,5 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 26 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
900670846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
12030900670846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 13 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 41 % |
| 2 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 26 % |
| 3 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 272, rue Bernier, Saint-Épiphane 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 172 $/m²) 80,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 299, rue Bernier, Saint-Épiphane 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 261 $/m²) 107,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 13 % |
| 7 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 10 % |
| 8 | 167, Rue Viger, Saint-Épiphane 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 969 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 954 $ Poids 9 % |
| 9 | 267, rue Caillouette, Saint-Épiphane 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 8 % |
| 10 | 211, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (613 $/m²) 293,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 8 % |
| 11 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 746 $ Poids 6 % |
| 12 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.