Route 291 · Saint-Épiphane
Valeur estimée
232 800 $
Autre · 1 218 $/m² · 191,2 m² · terrain 653 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 242,9 m²
Frontage
269 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
900717994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
12030900717994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 71 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 236 $ Poids 3 % |
| 2 | 277, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 164 500 $ (938 $/m²) 175,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 558 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 518 $ Poids 3 % |
| 3 | 407, 2e rang Est, Saint-Épiphane 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ (1 448 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 492 $ Poids 1 % |
| 4 | 455, rang 1, Saint-Épiphane 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 777 $/m²) 168,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.