Route 291 · Saint-Épiphane

Valeur estimée

132 700 $

Autre · 445 $/m² · 298,5 m² · terrain 432 639,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 132 700 $

P10 99 100 $P90 328 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

298,5 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

432 639,4 m²

Frontage

1 649,9 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

136 800 $

92 %

Terrain 125 400 $Bâtiment 11 400 $

Rôle antérieur 84 100 $ +62.7 %

Cond. marché au

2012-07-01

Matricule

900758049100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

125 400 $

Valeur bâtiment

11 400 $

Rôle antérieur

84 100 $

ID provincial

12030900758049100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

1 897

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Épiphane

P31

Vaut plus que 31 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 100 $

2022122 300 $+15 %

2023121 300 $-1 %

2024129 100 $+6 %

2025132 000 $+2 %

2026132 700 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

211, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane

2024-09-30 · 864 m · Vendu 180 000 $ (613 $/m²)

293,5 m² · constr. 1889

Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +0 $

217 848 $

Poids 28 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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