151 Rue VIGER · Saint-Épiphane
Valeur estimée
179 600 $
Autre · 1 509 $/m² · 119 m² · constr. 2024 · terrain 5 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 626,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 46 100 $ +239.9 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
910781379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
12030910781379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 55 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 255 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 128 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 163 710 $ Poids 58 % |
| 3 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 438 m · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 790 $ Poids 57 % |
| 4 | 299, rue Bernier, Saint-Épiphane 2025-09-15 · 618 m · Vendu 135 000 $ (1 261 $/m²) 107,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 509 $ Poids 57 % |
| 5 | 167, Rue Viger, Saint-Épiphane 2024-10-01 · 74 m · Vendu 203 000 $ (1 969 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 279 908 $ Poids 30 % |
| 6 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 348 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 205 286 $ Poids 29 % |
| 7 | 328, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 606 m · Vendu 142 500 $ (1 297 $/m²) 109,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 453 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 186 102 $ Poids 24 % |
| 8 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 440 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 273 932 $ Poids 22 % |
| 9 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 196 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 156 126 $ Poids 20 % |
| 10 | 294, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-26 · 612 m · Vendu 105 000 $ (1 049 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 917 $ Poids 17 % |
| 11 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 361 $ Poids 8 % |
| 12 | 63, Rang 3e, Saint-Épiphane 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 913 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 693 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.