180 Rue DESCHENES O · Saint-Épiphane
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 905 $/m² · 178,2 m² · constr. 1949 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 81 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
910790518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
12030910790518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 44 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 189 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 69 128 $ Poids 68 % |
| 2 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 294 m · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 267 207 $ Poids 32 % |
| 3 | 277, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-25 · 369 m · Vendu 164 500 $ (938 $/m²) 175,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 558 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 212 868 $ Poids 28 % |
| 4 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 383 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 600 $ Poids 25 % |
| 5 | 407, 2e rang Est, Saint-Épiphane 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 448 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 264 854 $ Poids 24 % |
| 6 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 211 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 811 $ Poids 21 % |
| 7 | 455, rang 1, Saint-Épiphane 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 777 $/m²) 168,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.