168 Rue BERNIER · Saint-Épiphane
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 137,8 m² · constr. 1939 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 84 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
910793951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
12030910793951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 40 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 151 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 147 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 300 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 57 206 $ Poids 82 % |
| 3 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 370 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 127 983 $ Poids 64 % |
| 4 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 306 m · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 76 912 $ Poids 38 % |
| 5 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 345 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 188 $ Poids 37 % |
| 6 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 246 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 289 067 $ Poids 36 % |
| 7 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 0 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 978 $ Poids 31 % |
| 8 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 253 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 922 $ Poids 25 % |
| 9 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 285 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 185 532 $ Poids 24 % |
| 10 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 336 m · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 230 826 $ Poids 20 % |
| 11 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 872 $ Poids 4 % |
| 12 | 63, Rang 3e, Saint-Épiphane 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 913 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.