200 Rue DESCHENES E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
136 000 $
Unifamiliale · 946 $/m² · 143,7 m² · constr. 1903 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 83 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920701196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
12030920701196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 34 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 61 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 764 $ Poids 99 % |
| 2 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 164 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 847 $ Poids 94 % |
| 3 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 239 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 360 $ Poids 56 % |
| 4 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 302 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 585 $ Poids 40 % |
| 5 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 353 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 274 862 $ Poids 34 % |
| 6 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 152 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 141 721 $ Poids 30 % |
| 7 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 147 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 212 911 $ Poids 29 % |
| 8 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 238 m · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 806 $ Poids 26 % |
| 9 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 164 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 189 438 $ Poids 21 % |
| 10 | 407, 2e rang Est, Saint-Épiphane 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (1 448 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 233 798 $ Poids 18 % |
| 11 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 602 $ Poids 5 % |
| 12 | 63, Rang 3e, Saint-Épiphane 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 913 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.