217 Rue DESCHENES E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 143,5 m² · constr. 1956 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 94 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920701928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
12030920701928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 49 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 135 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 164 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 140 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +650 $ | 63 954 $ Poids 94 % |
| 3 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 296 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 141 059 $ Poids 55 % |
| 4 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 227 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 503 $ Poids 41 % |
| 5 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 310 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 293 656 $ Poids 35 % |
| 6 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 164 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 165 769 $ Poids 30 % |
| 7 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 91 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 292 $ Poids 29 % |
| 8 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 179 m · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 252 327 $ Poids 26 % |
| 9 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 121 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 202 185 $ Poids 21 % |
| 10 | 407, 2e rang Est, Saint-Épiphane 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (1 448 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 248 233 $ Poids 20 % |
| 11 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 543 $ Poids 4 % |
| 12 | 63, Rang 3e, Saint-Épiphane 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 913 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 272 728 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.