222 Rue DESCHENES E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 859 $/m² · 215,9 m² · constr. 1878 · terrain 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 123 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920702723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
12030920702723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 57 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 195 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 346 $ Poids 23 % |
| 2 | 277, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-25 · 346 m · Vendu 164 500 $ (938 $/m²) 175,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 558 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 107 $ Poids 16 % |
| 3 | 407, 2e rang Est, Saint-Épiphane 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (1 448 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 286 076 $ Poids 14 % |
| 4 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 225 m · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 059 $ Poids 14 % |
| 5 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 133 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 248 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 914 $ Poids 8 % |
| 7 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 142 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 233 104 $ Poids 8 % |
| 8 | 211, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-09-30 · 81 m · Vendu 180 000 $ (613 $/m²) 293,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 182 619 $ Poids 5 % |
| 9 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 266 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 300 781 $ Poids 5 % |
| 10 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 112 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 171 553 $ Poids 4 % |
| 11 | 455, rang 1, Saint-Épiphane 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 777 $/m²) 168,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.