231 Rue BERNIER · Saint-Épiphane
Valeur estimée
119 600 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 93,2 m² · constr. 1888 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
20 600 $
Rôle antérieur 23 400 $ -12.0 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920710789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
12030920710789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 22 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Bernier, Saint-Épiphane 2026-07-15 · 154 m · Vendu 255 000 $ (3 172 $/m²) 80,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 799 $ Poids 73 % |
| 2 | 267, rue Caillouette, Saint-Épiphane 2025-05-27 · 298 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 161 $ Poids 63 % |
| 3 | 299, rue Bernier, Saint-Épiphane 2025-09-15 · 279 m · Vendu 135 000 $ (1 261 $/m²) 107,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 249 $ Poids 54 % |
| 4 | 167, Rue Viger, Saint-Épiphane 2024-10-01 · 296 m · Vendu 203 000 $ (1 969 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 213 908 $ Poids 32 % |
| 5 | 294, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-26 · 263 m · Vendu 105 000 $ (1 049 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 386 $ Poids 27 % |
| 6 | 280, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-09-04 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 901 $/m²) 78,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 855 $ Poids 24 % |
| 7 | 328, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 525 m · Vendu 142 500 $ (1 297 $/m²) 109,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 453 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 140 876 $ Poids 16 % |
| 8 | 447, 1er Rang, Saint-Épiphane 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 296 000 $ (2 838 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 290 020 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.