213 Rue BERNIER · Saint-Épiphane
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 135,2 m² · constr. 1878 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920711214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
12030920711214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 50 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 163 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 103 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 55 022 $ Poids 79 % |
| 3 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 293 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 071 $ Poids 70 % |
| 4 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 156 m · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 764 $ Poids 43 % |
| 5 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 204 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 132 $ Poids 36 % |
| 6 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 334 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 242 374 $ Poids 34 % |
| 7 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 206 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 137 697 $ Poids 30 % |
| 8 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 79 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 183 811 $ Poids 26 % |
| 9 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 49 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 384 $ Poids 24 % |
| 10 | 328, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 490 m · Vendu 142 500 $ (1 297 $/m²) 109,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 453 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 168 105 $ Poids 16 % |
| 11 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 110 $ Poids 5 % |
| 12 | 63, Rang 3e, Saint-Épiphane 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 913 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 189 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.