225 Rue DESCHENES E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
163 700 $
Autre · 2 492 $/m² · 65,7 m² · constr. 1966 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 76 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920712100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
12030920712100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 44 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Bernier, Saint-Épiphane 2026-07-15 · 274 m · Vendu 255 000 $ (3 172 $/m²) 80,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 248 263 $ Poids 43 % |
| 2 | 280, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-09-04 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 901 $/m²) 78,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 214 $ Poids 19 % |
| 3 | 267, rue Caillouette, Saint-Épiphane 2025-05-27 · 375 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 335 $ Poids 7 % |
| 4 | 340, 4e Rang Est, Saint-Épiphane 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 144 000 $ (2 323 $/m²) 62 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 145 788 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Épiphane 2024-09-04 · 4.3 km · Vendu 252 000 $ (3 913 $/m²) 64,4 m² Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.