276 Rue DESCHENES E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 118,1 m² · constr. 1916 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 87 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920714742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
12030920714742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 43 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 540 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 442 $ Poids 81 % |
| 2 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 256 m · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 514 $ Poids 61 % |
| 3 | 299, rue Bernier, Saint-Épiphane 2025-09-15 · 558 m · Vendu 135 000 $ (1 261 $/m²) 107,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 144 992 $ Poids 60 % |
| 4 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 333 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 131 198 $ Poids 53 % |
| 5 | 167, Rue Viger, Saint-Épiphane 2024-10-01 · 334 m · Vendu 203 000 $ (1 969 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 238 422 $ Poids 30 % |
| 6 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 339 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 172 490 $ Poids 29 % |
| 7 | 328, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 220 m · Vendu 142 500 $ (1 297 $/m²) 109,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 453 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 157 019 $ Poids 28 % |
| 8 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 58 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 268 748 $ Poids 23 % |
| 9 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 209 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 129 599 $ Poids 20 % |
| 10 | 294, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-26 · 523 m · Vendu 105 000 $ (1 049 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 123 445 $ Poids 19 % |
| 11 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 098 $ Poids 4 % |
| 12 | 447, 1er Rang, Saint-Épiphane 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (2 838 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 325 352 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.