247 Rue BERNIER · Saint-Épiphane
Valeur estimée
159 600 $
Unifamiliale · 1 175 $/m² · 135,8 m² · constr. 1948 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 102 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920720234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
12030920720234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 43 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 153 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 86 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 59 701 $ Poids 80 % |
| 3 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 333 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 132 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 145 m · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 79 448 $ Poids 42 % |
| 5 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 175 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 375 $ Poids 37 % |
| 6 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 432 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 287 457 $ Poids 33 % |
| 7 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 348 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 156 903 $ Poids 29 % |
| 8 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 68 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 190 648 $ Poids 26 % |
| 9 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 94 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 739 $ Poids 24 % |
| 10 | 328, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 567 m · Vendu 142 500 $ (1 297 $/m²) 109,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 453 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 180 606 $ Poids 15 % |
| 11 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 286 $ Poids 6 % |
| 12 | 63, Rang 3e, Saint-Épiphane 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 913 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 763 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.