240 Rue BERNIER · Saint-Épiphane
Valeur estimée
124 400 $
Unifamiliale · 974 $/m² · 127,7 m² · constr. 1903 · terrain 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 72 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920721120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
12030920721120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 24 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 261 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 660 $ Poids 82 % |
| 2 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 343 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 286 $ Poids 81 % |
| 3 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 93 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 53 412 $ Poids 57 % |
| 4 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 104 m · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 462 $ Poids 53 % |
| 5 | 299, rue Bernier, Saint-Épiphane 2025-09-15 · 259 m · Vendu 135 000 $ (1 261 $/m²) 107,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 993 $ Poids 51 % |
| 6 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 379 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 261 981 $ Poids 30 % |
| 7 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 53 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 178 846 $ Poids 29 % |
| 8 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 142 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 085 $ Poids 28 % |
| 9 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 302 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 134 145 $ Poids 27 % |
| 10 | 167, Rue Viger, Saint-Épiphane 2024-10-01 · 327 m · Vendu 203 000 $ (1 969 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 247 873 $ Poids 21 % |
| 11 | 328, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 516 m · Vendu 142 500 $ (1 297 $/m²) 109,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 453 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 163 243 $ Poids 20 % |
| 12 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 55 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 203 449 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.