273 Rue DESCHENES E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
123 300 $
Unifamiliale · 989 $/m² · 124,7 m² · constr. 1858 · terrain 1 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 51 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920723138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
12030920723138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 24 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 528 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 772 $ Poids 79 % |
| 2 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 333 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 134 953 $ Poids 73 % |
| 3 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 209 m · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 540 $ Poids 56 % |
| 4 | 299, rue Bernier, Saint-Épiphane 2025-09-15 · 510 m · Vendu 135 000 $ (1 261 $/m²) 107,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 102 $ Poids 51 % |
| 5 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 101 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 233 921 $ Poids 30 % |
| 6 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 306 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 176 860 $ Poids 29 % |
| 7 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 226 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 132 725 $ Poids 25 % |
| 8 | 328, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 240 m · Vendu 142 500 $ (1 297 $/m²) 109,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 453 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 161 298 $ Poids 24 % |
| 9 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 219 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 866 $ Poids 24 % |
| 10 | 167, Rue Viger, Saint-Épiphane 2024-10-01 · 345 m · Vendu 203 000 $ (1 969 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 244 919 $ Poids 23 % |
| 11 | 294, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-26 · 475 m · Vendu 105 000 $ (1 049 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 126 907 $ Poids 15 % |
| 12 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 032 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.