288 Rue DESCHENES E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
161 900 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 147,8 m² · constr. 1945 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 87 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920724016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
12030920724016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 44 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 426 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 61 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 157 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 595 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 136 629 $ Poids 43 % |
| 4 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 298 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 250 $ Poids 41 % |
| 5 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 29 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 297 118 $ Poids 34 % |
| 6 | 407, 2e rang Est, Saint-Épiphane 2025-03-07 · 932 m · Vendu 243 000 $ (1 448 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 237 982 $ Poids 29 % |
| 7 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 351 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 835 $ Poids 29 % |
| 8 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 383 m · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 243 532 $ Poids 28 % |
| 9 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 259 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 160 628 $ Poids 28 % |
| 10 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 389 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 196 177 $ Poids 17 % |
| 11 | 277, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-25 · 506 m · Vendu 164 500 $ (938 $/m²) 175,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 558 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 198 605 $ Poids 16 % |
| 12 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 804 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.