263 Rue EGLISE · Saint-Épiphane
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 150,9 m² · constr. 1972 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 105 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920730275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
12030920730275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 47 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 191 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 70 743 $ Poids 98 % |
| 2 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 385 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 181 061 $ Poids 87 % |
| 3 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 142 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 509 $ Poids 42 % |
| 4 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 88 m · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 418 $ Poids 33 % |
| 5 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 179 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 668 $ Poids 30 % |
| 6 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 452 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 299 613 $ Poids 30 % |
| 7 | 407, 2e rang Est, Saint-Épiphane 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (1 448 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 273 031 $ Poids 27 % |
| 8 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 421 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 171 231 $ Poids 26 % |
| 9 | 277, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-25 · 83 m · Vendu 164 500 $ (938 $/m²) 175,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 558 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 200 059 $ Poids 20 % |
| 10 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 166 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 219 964 $ Poids 17 % |
| 11 | 455, rang 1, Saint-Épiphane 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 777 $/m²) 168,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.