2E RANG E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
116 700 $
Autre · 3 916 $/m² · 29,8 m² · constr. 1990 · terrain 434 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 098,6 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 71 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
961079979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
12030961079979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 20 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, 1er rang, Saint-Épiphane 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (4 837 $/m²) 30,6 m² Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 874 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.