155 2E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
235 200 $
Autre · 1 746 $/m² · 134,7 m² · constr. 1919 · terrain 128 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 620,6 m²
Frontage
216 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 82 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001158852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
12035001158852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
193 765 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 77 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 193 423 $ Poids 5 % |
| 2 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 100 249 $ Poids 5 % |
| 3 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −1 113 $ | 232 727 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +965 $ | 217 835 $ Poids 3 % |
| 5 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −325 $ | 75 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +29 716 $ | 346 196 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.