59 1ER RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
137 000 $
Unifamiliale · 746 $/m² · 183,7 m² · constr. 1919 · terrain 4 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860,6 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 52 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001652412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
12035001652412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 31 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 0 m · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 606 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +29 716 $ | 393 885 $ Poids 17 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 731 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 130 285 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 160 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 380, 4e Rang, L'Isle-Verte 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²) 153,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +39 874 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 559 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −1 113 $ | 269 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −325 $ | 84 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.