5E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
146 100 $
Autre · 2 820 $/m² · 51,8 m² · constr. 2001 · terrain 85 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 592,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 48 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010847469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
12035010847469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 38 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 567 $/m²) 48,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 025 $ Poids 10 % |
| 2 | 186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 240 084 $ Poids 6 % |
| 3 | 75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 235, chemin du Lac-Bertrand Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 306 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.