122 3E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 179 $/m² · 165,2 m² · constr. 1913 · terrain 13 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 460,3 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 88 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011109121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
12035011109121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 66 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 529 $ Poids 23 % |
| 2 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +10 158 $ | 122 744 $ Poids 15 % |
| 3 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 553 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −7 789 $ | 249 136 $ Poids 9 % |
| 5 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 79 261 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 232 108 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +20 332 $ | 366 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 224 713 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 100 700 $ (548 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 720 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +1 511 $ | 123 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 134 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.