Rue PRINCIPALE O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
277 800 $
Autre · 1 122 $/m² · 247,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,3 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011234942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
12035011234942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 83 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 150 139 $ Poids 25 % |
| 2 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 922 $ Poids 18 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 970 $ Poids 6 % |
| 4 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 888 m · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 103 146 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 819 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +78 200 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 451 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 100 700 $ (548 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 720 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 154 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 182 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.