76 Rue PRINCIPALE O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 5 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 65 300 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011245712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
12035011245712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 44 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Thibault, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 648 $/m²) 78,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 144 518 $ Poids 41 % |
| 2 | 4, rue du Rocher, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-09-03 · 361 m · Vendu 209 000 $ (2 470 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 238 170 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 047 $ Poids 20 % |
| 4 | 84, 1er Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 411 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 145 497 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.