55 Rue PRINCIPALE O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
115 500 $
Autre · 594 $/m² · 194,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 36 700 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011287247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
12035011287247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 22 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 619 m · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 133 640 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 766 m · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 129 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 355 m · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 94 003 $ Poids 13 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −975 $ | 221 212 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 595 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 100 700 $ (548 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 720 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 140 422 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 405 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 163 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.