135 1ER RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 134,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 107 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011721816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
12035011721816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 78 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 347 371 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +22 253 $ | 255 789 $ Poids 0 % |
| 3 | 380, 4e Rang, L'Isle-Verte 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²) 153,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 118 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 229 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 235 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.