17 Rue PRINCIPALE O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
363 100 $
Autre · 2 405 $/m² · 151 m² · constr. 1986 · terrain 215 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 446,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +156.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021266460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
12035021266460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 89 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 969 m · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +22 253 $ | 268 430 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 892 m · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 246 892 $ Poids 22 % |
| 3 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 824 m · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 144 $ Poids 16 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 206 973 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 363 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.