19 Rue PRINCIPALE O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
148 900 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 122,3 m² · constr. 1960 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 56 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021312391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
12035021312391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 39 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 118 m · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 212 720 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 105 m · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 111 235 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 343 m · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 134 337 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 192 m · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 228 013 $ Poids 16 % |
| 5 | 84, 1er Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 411 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 155 684 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.