10 Rue THIBAULT · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
115 000 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 76,5 m² · constr. 1914 · terrain 1 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 37 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021314665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
12035021314665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 20 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Thibault, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-05 · 60 m · Vendu 130 000 $ (1 648 $/m²) 78,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue du Rocher, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-09-03 · 922 m · Vendu 209 000 $ (2 470 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 220 260 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 214 m · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 93 523 $ Poids 6 % |
| 4 | 235, chemin du Lac-Bertrand Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 306 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 791 $ Poids 3 % |
| 5 | 84, 1er Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 411 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 115 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 567 $/m²) 48,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 153 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.